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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig mit 2.25% Rendite

Weissenfelser Str., 04229 Leipzig

Ref: FBMK4186
Gebäude 
970.000 €
  • Stadt
    Leipzig
  • Region:
    Südwest
  • Größe:
    661.65 m²
  • Preis:
    970.000 €
  • Zimmer:
    0
  • Status:
    zu Verkaufen
  • €/m²:
    1466
  • vermietet
    ja

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig mit 2.25% Rendite

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll unterkellertes, nach Wohneigentum aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus welches ca. im Jahre 1900 erbaut und im Jahr 1995 saniert wurde. Auf einem separaten zum Grundstück gehörenden Flurstück, befindet sich ein Hinterhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten welche nicht nach Wohneigentum aufgeteilt sind. Die Wege und Leitungsrechte sind im Grundbuch dinglich gesichert. Das Vorderhaus verfügt über vier Etagen mit zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten, das Hinterhaus über 2 Etagen und 4 Wohneinheiten. Über eine Durchfahrt im Vorderhaus gelangt man zum Hinterhaus, welches sich inmitten des Gartengrundstückes befindet.

Die Grundstücksfläche der beiden zusammen-liegenden Flurstücke beträgt ca. 740m². Das Hinterhaus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten im Vorderhaus
verfügen jeweils über Gas-Etagenheizung. Die Einheiten sind mit Laminat, Küchen und Bäder mit Fliesenfußboden ausgestattet.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich 21.790,68 € was einer Rendite von 2.25% p.a. entspricht. Allerdings sind momentan 4 Einheiten unvermietet. Bei einer Vollvermietungist eine Rendite von 4.48% zu erwarten.

Bitte beachten Sie das die Provision in Höhe von 7,14% im Kaufpreis nicht enthalten ist.

Leipzig - Plagwitz

Der ehemalige Industriestadtteil Plagwitz mausert sich zu einem kulturell vielfältigen, jungen Bezirk, der mit liebevoll restaurierten Industriebauten jede Menge Raum zum Leben und Arbeiten bietet. Durch den Karl- Heine- Kanal verbreitet sich das Flair vom 'Leben am Wasser'. Auf den beiden großen Achsen Zschochersche Straße und Karl- Heine- Straße finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entweder im Supermarkt oder auch im individuellen Einzelhandel, genauso wie Programmkinos, Kneipen, Bars, Bistros etc.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Zustandekommens des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Zaisan Consultancy GmbH, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Provision

Der Empfänger bestätigt, dass ihm das oben genannte Objekt erstmals durch die Fa. Zaisan Consultancy GmbH vorgestellt und nachgewiesen wurde. Der Empfänger wird dieses Angebot nur für sich verwenden und wird Angaben vertraulich behandeln. Im Falle eines Kaufvertrages, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die Zaisan Consultancy GmbH vom Käufer fällig. Unsere Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusiv MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer des oben genannten Objektes fällig. Ein Zwischenverkauf ist möglich. Wir behalten uns vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Courtage zu erheben. Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben.



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