+49 (0)30 467247717

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 3.74% Rendite

Postreitergasse, 04328 Leipzig

Ref: FBMK4189
Gebäude 
720.000 €
  • Stadt
    Leipzig
  • Region:
    Ost
  • Größe:
    586.1 m²
  • Preis:
    720.000 €
  • Zimmer:
    0
  • Status:
    zu Verkaufen
  • €/m²:
    1228
  • vermietet
    ja

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 3.74% Rendite

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit
ausgebautem Dachgeschoss welches um die Jahrhundertwende (1898/1899)
erbaut wurde.

Die umfangreiche Sanierung des Hauses fand zwischen den Jahren 1996-1998
statt. Die Sanierung umfasste die Erneuerung der gesamten Elektroanlage inkl. der Nachtspeicherheizungen, Wasser/Abwasser sowie den Einbau von Bädern und Innen-WC`s. Weiterhin wurden alle Fußböden mit Laminat und Fliesen belegt. Alle Wohnungen erhielten Isolierglasfenster. 2004 wurden die Fenster zur Theodor-Heuss-Straße durch Lärmschutzverglasung ersetzt und mit schallgedämpften Lüftungsgeräten ausgestattet. 2001 wurde das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut.

Das Haus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 26.914 EUR, eine Rendite von 3.74%. Allerdings stehen 2 Wohnungen momentan leer. Vollvermietet kann das Objekt eine Rendit von 5% erzielen.

Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. nich im Kaufpreis enthalten ist.

Paunsdorf-Leipzig

Paunsdorf liegt im Osten von Leipzig und hat eine gute Anbindung an den
ÖPNV und auch zur A14.

Es gibt ein großes Einkaufscenter und ein Erlebnisschwimmbad, sowie kurze
Wege zu Schulen, Ärzten und Dienstleistungen. Mit dem Pkw fahren Sie in 10 Minuten bis ins Stadtzentrum. Vielfältige Sport und Erholungsmöglichkeiten, wie z. B. die Sachsentherme, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus. Das nahgelegene Paunsdorfcenter bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsgünstig zur Autobahn 14 und der Bundesstraße 6 gelegen BMW,
Amazon, DHL und Porsche sind schnell zu erreichen.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Zustandekommens des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Zaisan Consultancy GmbH, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Provision

Der Empfänger bestätigt, dass ihm das oben genannte Objekt erstmals durch die Fa. Zaisan Consultancy GmbH vorgestellt und nachgewiesen wurde. Der Empfänger wird dieses Angebot nur für sich verwenden und wird Angaben vertraulich behandeln. Im Falle eines Kaufvertrages, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die Zaisan Consultancy GmbH vom Käufer fällig. Unsere Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusiv MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer des oben genannten Objektes fällig. Ein Zwischenverkauf ist möglich. Wir behalten uns vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Courtage zu erheben. Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben.



FrontLineBerlin GmbH - Reinhardstr. 19, 10117 Berlin - Tel: +49 (0)30 30874480 - Email: info@frontlineberlin.com 18.06.2018 01:42:17
Copyright © 2007-2018 | Zaisan Consultancy GmbH | Tempelhofer Ufer 1A, 10961 Berlin |
All rights reserved |
Impressum
Datenschutz
AGB
Newsletter