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Investment - Altbau in Görlitz, Sachsen mit 7.93% Rendite

Dr.-Friedrichs-Str., 02826 Görlitz

Ref: FBCZ4096
Gebäude 
800.000 €
  • Stadt
    Görlitz
  • Region:
  • Größe:
    1437.93 m²
  • Preis:
    800.000 €
  • Zimmer:
    0
  • Status:
    zu Verkaufen
  • €/m²:
    556
  • vermietet
    ja

Investment - Altbau in Görlitz, Sachsen mit 7.93% Rendite

Dieses fünfgeschossige Anlageobjekt wurde 1894 auf einem Grundstück von 902 m² erbaut. Das attraktive Gebäude besteht aus sieben Wohnungen (1.123 m²) und vier Gewerbeeinheiten (315 m²). Die Gesamtfläche beträgt 1.438 m².

Die Objekt ist bis auf eine Wohneinheit vollvermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 59.568 EUR jährlich, entsprechend einer Rendite von 7,45%. Vollvermietet würde das Objekt eine Rendite von 7,93% erzielen.

Bitte beachten Sie, dass die Verkaufsprovision in Höhe von 7,14 % (inklusive Steuern) nicht im Kaufpreis enthalten ist.

In Görlitz - Sachsen

Görlitz verfügt über eine der schönsten und berühmtesten Altstädte Deutschlands. Die historische Architektur der Stadt ist in seiner Vielfalt einzigartig, ebenso wie ihre Lage als östlichste Stadt des Landes mit dem Charakter einer Doppelstadt beiderseits der deutsch-polnischen Grenze.
Der alte Stadtkern bietet eine Sammlung an Bauwerken aus nicht weniger als vier Epochen: Gotik, Renaissance, Historismus und Art Nouveau.
Die Stadt wurde als eine von wenigen in Deutschland im Zweiten Weltkrieg
nicht zerstört und ist ein populäres Touristenziel.

Görlitz hat 56.000 Einwohner und liegt ca. 100km östlich von Dresden; es ist in weniger als 3 Stunden mit dem Auto von Berlin aus zu erreichen.

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Der Empfänger bestätigt, dass ihm das oben genannte Objekt erstmals durch die Fa. Zaisan Consultancy GmbH vorgestellt und nachgewiesen wurde. Der Empfänger wird dieses Angebot nur für sich verwenden und wird Angaben vertraulich behandeln. Im Falle eines Kaufvertrages, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die Zaisan Consultancy GmbH vom Käufer fällig. Unsere Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusiv MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer des oben genannten Objektes fällig. Ein Zwischenverkauf ist möglich. Wir behalten uns vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Courtage zu erheben. Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben.



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