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Vermietetes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 2.76% Rendite

Landsberger Str., 04157 Leipzig

Ref: FBMK4072
Gebäude 
1.450.000 €
  • Stadt
    Leipzig
  • Region:
  • Größe:
    1144.7 m²
  • Preis:
    1.450.000 €
  • Zimmer:
    0
  • Status:
    zu Verkaufen
  • €/m²:
    1266
  • vermietet
    ja

Vermietetes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 2.76% Rendite

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit mit bereits zu Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss.

Das um 1900 errichtete, sehr gepflegte Gründerzeithaus befindet sich im Norden Leipzigs, im beliebten Stadtteil Gohlis.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden u. a. die Fassade und Fenster, die Elektrik und die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert.
Die Wohn- und Büroeinheiten sind vollständig renoviert. Das hofseitige Grundstück ist befestigt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit guter Größenauswahl. Im 1. bis 3. OG befinden sich 2 Büroeinheiten und 3 derzeit im Umbau befindliche Büroeinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Wohneinheiten.

Bitte beachten Sie, dass eine Käuferprovision in Höhe von 7,14% inklusive MwSt. nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Im Stadtteil Gohlis von Leipzig - Sachsen

Der Stadtteil Gohlis liegt im Norden von Leipzig.

Gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche, DHL
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen.

Ganz in der Nähe liegt das Rosental und der Leipziger Auwald. Auch der Auenwald mit dem Auensee, der zum Entspannen und Erholen einlädt, sind schnell erreicht. Außerdem bietet Gohlis sehr viel Kultur; unter anderem das Schillerhaus und das Gohliser Schlösschen.

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Zustandekommens des Maklervertrages. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Zaisan Consultancy GmbH, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Provision

Der Empfänger bestätigt, dass ihm das oben genannte Objekt erstmals durch die Fa. Zaisan Consultancy GmbH vorgestellt und nachgewiesen wurde. Der Empfänger wird dieses Angebot nur für sich verwenden und wird Angaben vertraulich behandeln. Im Falle eines Kaufvertrages, ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei notarieller Beurkundung des Vertrages an die Zaisan Consultancy GmbH vom Käufer fällig. Unsere Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inklusiv MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer des oben genannten Objektes fällig. Ein Zwischenverkauf ist möglich. Wir behalten uns vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Courtage zu erheben. Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben.



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