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Aus unserem Angebot

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig...
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll unterkellertes, nach Wohneigentum aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus welches ca. im Jahre 1900 erbaut und im Jahr 1995 saniert wurde. Auf einem separaten zum Grundstück gehörenden Flurstück, befindet sich ein Hinterhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten welche nicht nach Wohneigentum aufgeteilt sind. Die Wege und Leitungsrechte sind im Grundbuch dinglich gesichert. Das Vorderhaus verfügt über vier Etagen mit zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten, das Hinterhaus über 2 Etagen und 4 Wohneinheiten. Über eine Durchfahrt im Vorderhaus gelangt man zum Hinterhaus, welches sich inmitten des Gartengrundstückes befindet. Die Grundstücksfläche der beiden zusammen-liegenden Flurstücke beträgt ca. 740m². Das Hinterhaus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten im Vorderhaus verfügen jeweils über Gas-Etagenheizung. Die Einheiten sind mit Laminat, Küchen und Bäder mit Fliesenfußboden ausgestattet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich 21.790,68 ? was einer Rendite von 2.25% p.a. entspricht. Allerdings sind momentan 4 Einheiten unvermietet. Bei einer Vollvermietungist eine Rendite von 4.48% zu erwarten. Bitte beachten Sie das die Provision in Höhe von 7,14% im Kaufpreis nicht enthalten ist.
970.000 €
Drei vermietete Eigentumswohnungen als Paket in...
Diese drei vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Wohnhaus, welches 1900 erstellt und 2000 saniert wurde. Sie befinden sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss haben eine Fläche 47.31 m² und 57.31 m² und jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Fläche von 75.55 m² auf 3 Zimmer, Küche und Bad verteilt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die drei Wohnungen erwirtschaften einen jährlichen Nettoertrag von 6.501 Euro, somit eine Rendite von 6.19%. Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision in Höhe von 7.14% inkl. MwSt. nicht im Kaufpreis enthalten ist.
105.000 €
Bezugsfreie Wohnung mit Dachterrasse und...
Wir bieten Ihnen eine bezugsfreie Wohnung im 4.OG auf einem Hinterhaus eines 1900 erbauten Altbaus. Die Wohneinheit wird komplett renoviert verkauft. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 36m² und wird von einer geräumigen 40m² Dachterrasse und einem 14m² Hobbyraum vervollständigt. Lassen Sie Ihre Vorstellungen freien Lauf und realisieren Sie hier die Wohnung Ihrer Träume. Bitte beachten Sie, dass die Provision in Höhe von 7.14% nicht im Kaufpreis enthalten ist.
208.000 €
Bezugsfreie Dachgeschosswohnungen
Bei den hier angebotenen Dachgeschosswohungen handelt es sich um ein Dachgschossrohling in einem fünfgeschossigen Altbau, der zu drei individuellen Wohnungen ausgebaut wird. Auch das Gemeinschaftseigentum wird gerade saniert. Die Dachgeschosswohnungen werden schlüsselfertig übergeben und haben je 4 - 5 Zimmer auf 131 - 168 m² Wohnfläche. Zusätzlich erhalten sie Terrasen wie auch einen Dachgarten. Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. nicht im Kaufpreis enthalten ist.
940.000 €
Bezugsfreie Eigentumswohnung im Neubauobjekt
Dieses Bauträgerobjekt bietet insgesamt 61 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von ca. 58 bis 164 m². Wer noch mehr Platz benötigt, kann auch einfach zwei Wohnungen zusammenlegen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen dies nahezu mühelos. Dank ihrer intelligenten Aufteilung und großzügigen Gestaltung eröffnen sie außerdem allen Bewohnern ein geräumiges und äußerst komfortables Wohngefühl. Sämtliche Wohnungen verfügen über offene Wohnküchen und mindestens einen Balkon oder eine Terrasse. Erdgeschosswohnungen besitzen zudem einen Privatgarten. Die Außenflächen sonnen sich im Glanz ihrer vorteilhaften Ausrichtung nach Südosten oder Südwesten; ebenso die Wohnungen, deren große Fenster viel Licht hereinlassen. Umgeben ist das Wohnensemble von liebevoll begrünten Außenanlagen inklusive einer großzügigen Spielfläche. So können sich die kleinsten Bewohner im Grünen, aber dennoch in Sichtweite tummeln. Bitte beachten Sie, dass die Käuferprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. nicht im Kaufpreis enthalten ist.
210.500 €
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sachsen mit 6,4 %...
Diese moderne vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Sachsen wurde 1996 errichtet. Die Wohneinheit befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Die Wohnung hat einen Flur, ein modernes Bad mit Fliesen und Badewanne, eine Küche sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Südbalkon und einen Keller. Die Einheit liefert Jahresmieteinnahmen (netto) in Höhe von 2.244 ? entsprechend einer exzellenten Rendite von 6,42 %. Werdau ist eine typische Wohnstadt in Sachsen, 50 km östlich von Chemnitz und 80 km südlich von Leipzig. Die Nachbarstadt Zwickau (Einwohnerzahl: 96.000) ist nur 8 km entfernt. Werdau liegt am Fluss Pleisse und hat etwas mehr als 23.000 Einwohner. Ab dem 19. Jahrhundert war Werdau ein Zentrum der Tuch- und Textilindustrie, gegenwärtig sind die Feinwerktechnik und der Fahrzeugbau wichtige Industriezweige. Die Stadt zieht insbesondere aufgrund ihrer schönen Lage inmitten der grünen Hügel Sachsens fortwährend Touristen an. Die Einheit befindet sich weniger als 400 m vom Bahnhof Werdaus entfernt. Diese äußerst günstige Anlageimmobilie kann bereits zum Preis von nur 640 ? pro m² erworben werden ? zum Preis eines Autos!
34.950 €
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